Property Occupied : वर्तमान समय में लोग कमाई का जरिया बनाने के लिए अक्सर अपने प्रॉपर्टी को किराए पर लगा देते हैं। आपको बता दें कि भारत देश में प्रॉपर्टी किराए पर देने और लेने के भी कई तरह के नियम बना हुआ है। ऐसे में आप सभी लोगों को आज के इस लेख में बताने वाले हैं कि अगर कोई व्यक्ति अधिक टाइम से लगातार अपनी जगह पर रह रहे हैं तो वो आपकी जमीन पर जबरदस्ती कब्जा भी कर सकते है। ऐसे में लिए जानते हैं नीचे की खबर में इससे जुड़े और जानकारी विस्तार से।
Property Occupied : मकान मालिक अपने किराएदार पर रखते हैं नजर
आप सभी लोगों को बता देंगे हमारे देश में प्रॉपर्टी खरीद बिक्री का परंपरा कुछ दिनों से बहुत ही चर्चित में बना हुआ है। वही बड़े शहरों में या ज्यादा देखने को मिल रहा है। यानी बड़े शहरों में लोग प्रॉपर्टी खरीद बिक्री करते बहुत अधिक देखने को मिल जाते हैं। वही लोग घर दुकान जमीन या फ्लैट में निवेश करते हैं तो वह सोचते हैं कि इससे हमें साइड से मुनाफा यानी इनकम हो साइट से इनकम करने के लिए वे व्यक्ति अपने प्रॉपर्टी को किराए पर लगा देते हैं। वहीं कई प्रॉपर्टी मालिक अपने प्रॉपर्टी को किराए पर लगाने के बाद अपने किरदार पर पूरी नजर रखते हैं लेकिन वही कुछ ऐसे भी व्यक्ति होते हैं। जिन्हें हर महीने अकाउंट में आने वाले पैसे से मतलब होता है।
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परंतु प्रॉपर्टी किराए पर देने से पहले और बाद में उसे पर पूरा ध्यान रखने की जरूरत होता है। वरना आपका प्रॉपर्टी पर कब्जा भी किरदार कर सकते हैं और आप फिर कुछ कर भी नहीं पाएंगे। जी हां यह अंग्रेजो के समय के कानून में से एक है। बता दे कि यह कानून ऐसा है कि किसी ऐसी शख्स को भी किसी प्रॉपर्टी का मालिकाना हक दिला सकता है। जिसे कभी उसने खरीद ही नहीं हो।
Property Occupied : यह कानून क्या है और कैसे काम करता है, जानिए नीचे की लेख में
अब आप सभी लोग सो रहे होंगे कि ऐसा कैसे हो जाता है लेकिन यह हो सकता है। आईए जानते हैं कि यह कानून क्या है और कैसे काम करता है। वहीं अगर आप इस पचड़े में फंस जाए तो क्या कोई कानूनी तरीका है। जिसकी सहायता से आप इसे बाहर निकाल पाएंगे। आईए जानते हैं नीचे की लेख में पूरी जानकारी विस्तार से।
क्या है प्रतिकूल कब्जे का कानून, जानिए नीचे की लेख में
आप सभी लोगों को बता दें कि यह कानून अपने शब्दों में कहता है कि अगर किसी जगह पर कोई व्यक्ति 12 वर्ष से एक जगह पर निर्बाध तरीके से गुजारा कर रहे हैं। तो वह उस जगह पर वे व्यक्ति उसे जगह पर अपने मालिकाना हक का दावा कर सकेंगे। वहीं चाहे वह जगह कागजों में किसी और की ही क्यों ना हो बता दे की मान लीजिए कि आपके किसी मकान में कोई व्यक्ति द्वारा वर्ष से किराए पर रह रहे हैं। लेकिन आपके उसके साथ कोई रेंट एग्रीमेंट नहीं बने हुए हैं तो वह आपके घर में 12 साल से रह रहे हैं लेकिन ना कोई एग्रीमेंट है और ना ही समय-समय पर किसी अन्य तरह की कोई कागजी कार्रवाई किए गए हैं।
ऐसे में वह सेक्स आपके घर पर मलिकाना हक का दावा कर सकते हैं। वहीं अगर आपका जमीन पर 12 साल से कोई अवैध कब्जा भी है और अपने उस पर कोई आपत्ति नहीं जाते हुए हैं। तब भी वह जमीन आपके हाथ से जा सकता है।
आपका जमीन पर कोई कब्जा किए हुए हैं तो क्या आप ले सकते हैं कोर्ट की सहायता, जानिए नीचे के लेख में
बता दे कि अगर आपके जमीन पर कोई व्यक्ति 12 साल से अवैध कब्जा किए हुए हैं और आप अपने उस पर कोई आपत्ति नहीं जाता है तो आपको बता दें कि कोर्ट से मदद मिलने की गुंजाइश बहुत ही काम हो जाता है। इसीलिए जरूरी है कि आप अपनी किसी भी प्रॉपर्टी पर अवैध कब्जे को तुरंत हटाए।
वहीं इसके अलावा अगर आप किसी को मकान किराए पर दे रहे हैं तो 11 महीने वाला रेंट एग्रीमेंट पेपर जरूर बनवा लें। वहीं इससे आपका प्रॉपर्टी में इंटरफेयर बना रहेगा और आपकी संपत्ति पर कोई प्रतिकूल कब्जे का दवा नहीं कर सकेंगे।
